2021年买房的6个技巧，看看吧！

2021年伊始，对于购房者来说，最重要的是新的一年房价会不会涨，能不能买房，该如何选择买房？以下购房建议希望对计划在2021年购房的您有所帮助。

1、2020年，虽然全国平均房价一直在上涨，但城市分化更加明显。以珠三角、长三角为首的经济发达地区城市房价上涨，但也有不少城市房价下跌，尤其是北方大城市，如北京、天津、石家庄、济南、青岛、大连、哈尔滨、郑州、太原等城市。 2021年，城镇房价继续分化。除了自住，买房的选择对城市来说也很重要。

2、“有房不炒”仍是大方向，房价飞涨的时代已经过去。房价只涨不跌的观念应该改变。想投资炒房的人不要抱太大希望。买房也可能赔钱。根据中国社科院对房价的预测，2021年全国平均房价将上涨5%至6%，这意味着2021年全国大部分城市的房屋将面临贬值；也是一种损失。因此，不要以未来投资为主要目的买房。

3、如果买房自住，一定要认清自己的需求，从现实出发。没有完美的房子，完美的房子唯一的缺点就是贵。对于刚需要房子的人来说，选择经济实用的房子，明确自己的预算和生活需求，再做出选择十大不建议买房城市，才是明智之举。不要为了追求完美而不断错失良机。

4、在认清需求、梳理区位、配套、教育、物业等方面的情况下，尽量不要选择远郊、小开发商楼盘。远郊的房子通勤时间太长，不适合自住，即使投资也很难转手。由于新的“三条红线”规定，小开发商未来融资将更加受限，将面临资金不足、现金流不畅等问题。最好选择品牌开发商，更安全。

5、在户型选择上，如果能买三房，尽量不要买同一面积下的两房。三居室比两居室功能更齐全，房间更多，空间利用率更大，而且三居室无论是自住还是会客十大不建议买房城市，都能很好地满足人们的需求。市面上仍有不少户型可以做到80多平米的三房。不要为了舒适而追求买大两房，也不要因为经济拮据而买只有70多平米的两房（这种情况下还是要硬着头皮买一。三房）。考虑到空间利用率，以后想转手也很难卖出高价。

6、最后，关于买房的时机，对于刚需要房子的人来说，只要选择了适合自己的房子，自己比较满意，不要观望太多久而久之，观望的结果，要么房价再涨，要么房子没了。以现在的房价走势，房价大跌的可能性不大，大家买房的心态就是买房不买房。向下但向上。早买早住安心。不赶时间的可以关注一些促销节点，经常会有一些折扣和竹笋。

最后，2021年，你有买房的打算吗？欢迎留言讨论。