美股比特币继续暴跌？ 低风险高回报的投资机会在哪里？

新年新气象，比特币大放异彩，直接飙升至5.7万美元。 要知道一年前还不到一万美元！ （发稿前再次跌破5万）

道琼斯指数也在涨跌。 在上周连续上涨后，周一、周二大盘继续下跌，投资者也很着急。 毕竟现在所谓的十年周期已经超过一年了，大家都担心有崩盘的风险。

现在这个投资不仅仅是看项目，更是玩心跳。 我们都知道高风险高回报，低风险低回报。 说说这几种不同的投资方式，哪种更靠谱？

比特币

有些人看好当前的比特币。 毕竟，它的市值已经达到了1万亿。 这是什么概念？ 拜登爷爷提出的救助计划，只有1.9万亿。 也就是说，虚拟货币的市值已经是整个美国提出的救市方案的一半！ 如果变成泡沫，后果不堪设想。 当然，看好比特币的大佬也不在少数，比如Elon Musk！ 但有多少人有勇气和实力承受过山车般的起起落落？

股市

除了比特币，当然还有一直处于高位的股市。 道琼斯指数已经超过30,000点。 过去一年不乏出现一些意外走势的个股。 从 30 美元飙升至 450 美元的 Gamestop 和强生公司的股价都翻了好几倍。 拆分后，特斯拉和苹果股价均创下新高。 然而，银行股和航空股在过去一年中涨跌互现。 股市的悲伤真是自知之明。

基金

这个时候投资基金合适吗？ 共同基金和股票交易基金都是可靠的！ 但是这个年化收益率跟最近火爆的股市和比特币的投资方式真的没法比。 保守估计每年5%到10%就已经很幸福了！

有没有妥协的投资方法？ 风险可以接受，回报可期！ 下面给大家介绍一款学生公寓基金。

DMG 布法罗学生住房基金

这是正确的！ 即本次投资锁定期4年，预计年化收益率14.52%，运营后每季度分红8%。 DMG Orton Buffalo 学生公寓投资。

扫码加入公寓投资交流群

虽然运营后才能获得季度分红，但该项目预计今年8月竣工，秋季开始运营。 别忘了巴菲特每年的投资回报率只有 20%！ 所以这个14.52%的年化收益率真的很让人兴奋。

如此优秀的DMG Buffalo学生公寓基金项目，是美心金融旗下的投资项目。 Maxim Financial成立于2015年，由四位华尔街青年才俊共同创立。 他们的目标是让大众能够获得优质的投资产品。 不仅如此，他们的资质还是渠道基金销售券商美信证券，美国金融业监管局FINRA成员。

除Maxim Financial支持的DMG Buffalo学生公寓基金项目外，DMG US Investment Co., Ltd.于2013年在美国特拉华州注册成立，是一家专注于美国房地产金融、开发、运营和投资的综合性公司。物业管理。 房地产投资开发公司。 此次项目审批非常严格，也是近三年来该区域唯一通过审批的项目。

项目特色：

DMG Auden Buffalo 是一个校外学生公寓开发项目，包含 481 个住宿床位，最终将满足 Auden Buffalo 大学的需求。

与此同时，布法罗纽约州立大学奥顿分校是纽约州立大学系统内最大的大学，拥有 13 所学校的 31,500 多名学生，因此学生住房需求非常高。

不同于其他校外住宿，DMG Auden Buffalo的校内设施将是一流的，包括自习室、健身中心、游泳池和溜冰场。 （小编内心os：多希望上学的时候公寓也有溜冰场和自习室）

SWOT风险分析：

投一分钱都需要慎重考虑比特币会持续下跌吗，那么我们来看看DMG奥登布法罗学生住房公积金项目的风险？

优势

地段优越：项目距离校园仅0.58英里，为学生提供便捷的大学交通，周边生活社区安全丰富。

顶级公寓配套：Auden Buffalo项目是当地唯一拥有高端配套的学生公寓开发项目。 大楼内的溜冰场将只对住户开放。

社区配套：会议室、自习室、电脑室、健身房、游泳池、公共场所高速WIFI、单车房、溜冰场。 住宅便利设施：带家具的私人浴室、内置洗衣机/烘干机、带不锈钢器具和大理石柜台的设施齐全的厨房。

资金到位：顺利获批贷款3250万元，资金保障项目建成投产

机会

高需求：学校附近的住宿供应目前供不应求。 布法罗奥顿分校是纽约州立大学系统内最大的大学，拥有 13 所学校的 31,500 多名学生。

需求稳定：布法罗学生公寓床位480多张，市场占比不足10%，预计100%出租。

风险

风险 1、项目建设无法完成：导致无法经营、无收益

解决方案：投资者将获得结构性保证收益。 DMG作为开发商出资870万美元作为60%股权的二级出资，基金出资600万美元作为40%的优先股权合伙人。 投资者的最低净内部收益率预计为 9.3%（基金费用前为 12%）

同时，目前工期进展顺利，3250万的贷款已顺利获批，从资金上保证了项目的建成投产。

风险二、入住率低于预期

解决方案：过去三年没有新的发展，供需之间存在较大缺口。 市场入驻率接近100%，为新项目的顺利实施提供了额外保障。

项目本身面向本地学生，预计入住率100%。 除本地学生外，国际学生人数的增加也将增加该计划。 据布法罗大学内部消息，目前秋季将有500名中国学生入学。

看到这里的投资人，有兴趣的请看这里：

免费线上讲座答疑解惑

DMG南卡学生公寓在疫情下成功运营。 同时，DMG启动了纽约州立大学布法罗学生公寓项目。 该项目已成功获得3250万美元的银行贷款。 该项目建设未受疫情影响，进展顺利。 预计今年8月竣工比特币会持续下跌吗，秋季开始运营。 目前，租赁宣传已全面铺开。 据布法罗大学称，秋季将恢复现场授课，包括国际学生。 这将有助于实现全租计划。 项目预计年化收益率14.52%，季度分红8%。

本周四，我们邀请了DMG投资部经理Ariel Hai，为大家带来了一场线上投资报告会。 欢迎所有投资过DMG南卡罗来纳州的客户和所有有意投资该项目的客户报名。

讲座报名链接如下，或扫描二维码报名：

讲座干货：

一、最新项目进展及全租运营方案

2、周边竞品市场潜力分析及尽职调查

3. DMG南卡罗来纳州学生公寓疫情年运营情况

⏰锁定时间：2/25 这周四晚上

美国西部下午 5 点美国东部晚上 8 点

北京时间2月26日上午9点

主讲人：DMG投资部经理Ariel

扫码加入免费讲座交流群

最后祝大家新的一年财源滚滚，牛气冲天，欧气十足！